Tình trạng chủ đầu tư ‘ôm’ Quỹ bảo trì, chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ Quỹ bảo trì chung cư là chủ đề nóng, thậm chí là nguồn cơn của các cuộc tranh chấp, bức xúc kéo dài tại các chung cư, dù đã có chế tài xử lý rõ ràng. Nhiều khu chung cư có dấu hiệu xuống cấp nhưng không thể bảo trì, bảo dưỡng do không có Quỹ bảo trì khiến người dân lo ngại về sự an toàn tại nơi mình đang sinh sống.
Do chủ đầu tư không bàn giao Quỹ bảo trì cho ban quản trị nên hàng loạt hệ thống như thang máy, phòng cháy chữa cháy tại chung cư Moscow Tower xuống cấp và hư hỏng nhưng chưa được sửa chữa, bởi không có kinh phí. Việc này đang ảnh hưởng đến sự an toàn của hơn 2.000 cư dân tại chung cư.
Theo Ban quản trị chung cư Moscow Tower, hơn 4 năm kể từ khi thành lập ban quản trị nhiệm kỳ I nhưng chủ đầu tư chưa bàn giao Quỹ bảo trì, mặc dù đã nhiều lần cầu cứu lên cơ quan chức năng nhưng vẫn chưa được giải quyết.
Theo luật sư Nguyễn Trung Tín, Đoàn Luật sư TPHCM, mặc dù quy định và quy trình cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì đã có và rõ ràng tuy nhiên cần thêm các chế tài pháp luật có tính răn đe hơn nữa.
Thực tế, việc chủ đầu tư chây ì bàn giao Quỹ bảo trì nhà chung cư không mới, luôn là vấn đề thời sự và là nguồn cơn của các cuộc tranh chấp xảy ra tại dự án chung cư. Với việc Bộ Xây dựng đang hoàn thiện Dự thảo Nghị định hướng dẫn thực thi Luật Nhà ở năm 2023, trong đó có nội dung “cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư”, nhiều chuyên gia kỳ vọng sẽ là cơ sở để các cơ quan chức năng thực hiện nghiêm túc, tránh gây phát sinh tranh chấp khiếu kiện kéo dài.
Mời quý vị theo dõi nội dung chi tiết!
Phạm Quyền – Đỗ Khoan
Nguồn: https://quochoitv.vn/manh-tay-voi-chu-dau-tu-om-quy-bao-tri-chung-cu-241078.htm
