Theo số liệu từ Cục thuế TP.HCM, 9 tháng, thu thuế thu nhập cá nhân và phí trước bạ từ chuyển nhượng bất động sản đạt 6.540 tỷ đồng, tăng gấp rưỡi so với cùng kỳ. Trong đó, 75% là thu thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng địa ốc, còn lại phí trước bạ.
Hai khoản thu này tăng tốt so với cùng kỳ năm ngoái, theo lý giải của ngành thuế thành phố, chủ yếu do người dân có tâm lý muốn hoàn tất giao dịch mua bán trước ngày 1/8 – thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.
Điều này thể hiện qua số thu thuế thu nhập cá nhân trong tháng 6 và 7, tăng 50 – 80% so với cùng kỳ. Trong khi sau ngày 1/8, lượng người giao dịch bất động sản giảm, kéo theo số lượt nộp thuế tháng 8 giảm 32% và số tiền nộp giảm 28% so với cùng kỳ.
Đến ngày 21/9, khi UBND TP.HCM cho tạm áp dụng bảng giá đất cũ, số lượt nộp thuế tăng 9% so với một tháng trước đó. Số tiền nộp cũng cao hơn 19% so với cùng kỳ, với 446 tỷ đồng. Diễn biến tương tự cũng ghi nhận với khoản thu lệ phí trước bạ từ giao dịch bất động sản.
Bên cạnh đó, các khoản thu ngân sách khác từ đất (gồm tiền sử dụng đất, thuế đất nông nghiệp và phi nông nghiệp…) cũng tăng 58% so với cùng kỳ, đạt 10.510 tỷ đồng trong 9 tháng. Tuy nhiên, so với dự toán, tiến độ thu mới đạt 26% kế hoạch năm.
Cụ thể, thu tiền sử dụng đất đạt 5.933 tỷ đồng, tăng gần 54% so với cùng kỳ. Trong kỳ phát sinh một số khoản nộp đột biến, như 811 tỷ đồng được Công ty Nhà Khang Phúc nộp cho dự án ở huyện Bình Chánh. Khoản thu này tăng mạnh so với năm ngoái, nhưng chưa đảm bảo tiến độ khi chỉ đạt 17% so với dự toán do Quốc hội, Chính phủ giao năm nay. Nguyên nhân là việc triển khai các dự án tại thành phố gặp nhiều khó khăn do vướng pháp lý, thủ tục đấu giá, thị trường…
Trong khi đó, thu từ tiền thuê đất đạt 4.234 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ. Khoản này tăng do một số đơn vị địa ốc nộp tiền thuê đất một lần, như Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh là 156 tỷ đồng, Công ty cổ phần Cơ khí xây dựng giao thông 115 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng, các khoản thu từ đất (gồm giao dịch bất động sản) tại TP.HCM là 17.050 tỷ đồng, tăng 56% so với cùng kỳ. Trong tuần đầu tháng 10, số thu này tăng thêm lên 17.504 tỷ đồng.
Ninh Việt
Nguồn: https://tinnhanhchungkhoan.vn/thu-thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-o-tphcm-tang-gap-ruoi-post357447.html
